LES ROULOTTES ET L’INVESTISSEMENT PORTEUR
DE DEFISCALISATION
Exemple entre autres montage possible
Le statut LMP (loueur en meublé professionnel)
Permet de générer des revenus défiscalisés, tout en réalisant de fortes économies d'impôts*. (*Le déficit déductible du revenus global entraîne l'économie d'impôt, l'amortissement défiscalise les loyers perçus)
Location d’un logement meublé c'est-à-dire un logement prêt à accueillir un locataire avec ses effets personnels sans que ce dernier ait besoin d'y ajouter un quelconque objet meublant.
Avantages : sa fiscalité est attractive, et les contraintes imposées au bailleur sont moins nombreuses que dans le cadre d'une location non meublé
Le Loueur en Meublé Professionnel(LMP) est un contribuable qui, donnant en location meublée un ou plusieurs biens, en tire un revenu annuel supérieur 23 000 € (montant de recettes annuelles TTC), ou bien tire de cette activité plus de 50 % de ses revenus ET QUI est inscrit au registre du commerce et des sociétés.
Le statut de Loueur en Meublé Professionnel, confère un avantage fiscal exceptionnel : celui de pouvoir imputer le déficit fiscal (issu notamment des frais d'acquisition et d'intérêts d'emprunt) sur le revenu imposable de l'investisseur, sans limitation.
La fiscalité LMP
Exonération des plus-values
Économie de la TVA sur l'acquisition en LMP.
Protection familiale
PRINCIPAUX AVANTAGES
1: Générer des revenus (loyers) non imposables. (les loyers annuels versés sont net d'impôt pendant environ 30 ans)
2: Économiser des impôts pendant les années d'activité. (réduction de vos impôts pendant une dizaine d'année)
3: Protéger sa famille (En cas de décès ou invalidité l'assurance du prêt rembourse le crédit. Votre famille dispose d'un patrimoine et de revenus immédiat - loyer)
4: Bénéficier de l'exonération des plus-values. (En cas de cession, il n'y a pas d'impôts sur les plus-values après 5 ans d'activité)
À consulter le site http://www.lmp.fr |